Deze fraaie villa, gelegen op 2,5 km afstand van het centrum van Maaseik, bevindt zich op een royaal perceel van 15a 44ca. De ruim ingerichte woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing. Er wordt deels door elektrische vloerverwarming verwarmd en deels indirect verwarmd met elektrische toestellen. De woonst is steeds met zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een EPC-label D. Er is hier dus geen renovatieverplichting van toepassing.
Mooie troeven zijn onder meer de dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten, de doucheruimte op het gelijkvloers en de grote hobbykelder mét sauna en douche. De woning ademt comfort en dit merk je onder andere aan de grootte van de leefkeuken, de sierschouw met inbouwhaard in de woonkamer en de aanwezigheid van airco op de verdieping. Ook is er doorheen de gehele woning overvloedige bergruimte gecreëerd. Zo zijn er ingebouwde kasten aanwezig op de overloop, er zijn ingebouwde kasten en een bergruimte bij één van de slaapkamers en er zijn provisiekelders voorzien. De zorgvuldig aangelegde tuin met haar zuidelijke oriëntatie biedt een oase van rust. Dankzij de privacy die de volledig ommuurde tuin biedt kan je vanop het overdekte terras optimaal genieten van je eigen paradijs.
De Diestersteenweg verbindt Maaseik met Neeroeteren. Het stadscentrum van Maaseik biedt toegang tot winkels, horeca, sportgelegenheden, scholen en meer. Daarnaast ben je slechts een korte autorit verwijderd van Bree, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. Ook de A2 is van hieruit vlot toegankelijk. De villa is ook voor natuurliefhebbers zeer gunstig gelegen. Zo bevindt idyllisch wandelgebied ‘Tösch-Langeren’ zich vlakbij. Het prachtige kasteel van Wurfeld bevindt zich eveneens op wandelafstand.
INDELING:
Kelder: diverse provisiekelders (± 16,6 m² en ± 18,2 m²) , ruime hobbykelder (± 51,4 m²) met sauna en douche.
Gelijkvloers: inkomhal met gang en sas met toegang naar terras en tuin (± 22 m²), gastentoilet (± 1,5 m²), woonkamer (± 51 m²), keuken (± 15,7 m²) met elektrisch fornuis, oven, microgolfoven, spoelbak, koelkast en vaatwasser, bureau/slaapkamer 1 (± 10 m²), berging/wasplaats (± 7,3 m²), dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten (± 42,6 m²), gang (± 4,2 m²) en doucheruimte (± 2 m²).
1e verdieping: overloop/nachthal (± 15,6 m²) met ingebouwde kasten, badkamer (± 14,8 m²) met ligbad, meubel met dubbele wastafel, douche en apart toilet, slaapkamer 2 (± 19,4 m²) met ingebouwde kasten en bergruimte en slaapkamer 3 (± 26,8 m²).
Mooie troeven zijn onder meer de dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten, de doucheruimte op het gelijkvloers en de grote hobbykelder mét sauna en douche. De woning ademt comfort en dit merk je onder andere aan de grootte van de leefkeuken, de sierschouw met inbouwhaard in de woonkamer en de aanwezigheid van airco op de verdieping. Ook is er doorheen de gehele woning overvloedige bergruimte gecreëerd. Zo zijn er ingebouwde kasten aanwezig op de overloop, er zijn ingebouwde kasten en een bergruimte bij één van de slaapkamers en er zijn provisiekelders voorzien. De zorgvuldig aangelegde tuin met haar zuidelijke oriëntatie biedt een oase van rust. Dankzij de privacy die de volledig ommuurde tuin biedt kan je vanop het overdekte terras optimaal genieten van je eigen paradijs.
De Diestersteenweg verbindt Maaseik met Neeroeteren. Het stadscentrum van Maaseik biedt toegang tot winkels, horeca, sportgelegenheden, scholen en meer. Daarnaast ben je slechts een korte autorit verwijderd van Bree, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. Ook de A2 is van hieruit vlot toegankelijk. De villa is ook voor natuurliefhebbers zeer gunstig gelegen. Zo bevindt idyllisch wandelgebied ‘Tösch-Langeren’ zich vlakbij. Het prachtige kasteel van Wurfeld bevindt zich eveneens op wandelafstand.
INDELING:
Kelder: diverse provisiekelders (± 16,6 m² en ± 18,2 m²) , ruime hobbykelder (± 51,4 m²) met sauna en douche.
Gelijkvloers: inkomhal met gang en sas met toegang naar terras en tuin (± 22 m²), gastentoilet (± 1,5 m²), woonkamer (± 51 m²), keuken (± 15,7 m²) met elektrisch fornuis, oven, microgolfoven, spoelbak, koelkast en vaatwasser, bureau/slaapkamer 1 (± 10 m²), berging/wasplaats (± 7,3 m²), dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten (± 42,6 m²), gang (± 4,2 m²) en doucheruimte (± 2 m²).
1e verdieping: overloop/nachthal (± 15,6 m²) met ingebouwde kasten, badkamer (± 14,8 m²) met ligbad, meubel met dubbele wastafel, douche en apart toilet, slaapkamer 2 (± 19,4 m²) met ingebouwde kasten en bergruimte en slaapkamer 3 (± 26,8 m²).
In detail
-
Financieel
- Prijs
- € 495.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.442
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Stadsrand
- Omgeving school
- 1.500,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 1.200,00 m
- Omgeving winkels
- 1.400,00 m
- Omgeving autosnelweg
- 8.500,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.700,00 m
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Alarm
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 361,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1977
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 17,94 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
-
Terrein
- Perceel opp.
- 1.544,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 27,90 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 745/F
- Kadaster opp.
- 1.544,00 m²
- Bodemattest
- ja
-
Energie
- EPC
- 395 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240304-0002897138-RES-3
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 18 juni 2023
- Verwarming
- Elektrisch
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
-
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 2
-
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 19 m²
- Slaapkamer 3
- 27 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 15 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 2
- Terras
- ja
- Woonkamer
- 51 m²
- Keuken
- 16 m², Volledig geïnstalleerd
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
