Deze woning met 2 slaapkamers bevindt zich aan Opstraat 28, net buiten het dorpscentrum van Opitter. Achterliggend aan de woning stroomt de Itterbeek en bevindt zich het park Itterdal. Vlakbij heb je daarnaast toegang tot de Duinengordel, een prachtig wandel- en fietsgebied. Vanuit de dorpskern van Opitter bereik je op enkele autominuten Bree en Maaseik. In de dorpskern zelf bevinden dagdagelijkse voorzieningen zoals de school, winkel en bakker zich binnen handbereik.
De traditionele woning is zorgvuldig uitgevoerd en beschikt over een aantal opvallende elementen. Hierbij kan gedacht worden aan de impressionante kalkstenen schouw, de plavuizen op het gelijkvloers, de volhouten kastdeuren in de hal en de zichtbaarheid van de houten gebinten doorheen de gehele woning. Aan de woning bevindt zich een knusse tuinkamer die mogelijkheden biedt. Het huis, dat zich bevindt op een perceel met een grootte van 06a 29ca, beschikt over houten ramen met enkele beglazing. Het schrijnwerk is bovendien voorzien van kalkstenen omlijstingen. Kortom, dit is een woning met groot potentieel.
Bijkomend is er mogelijkheid om aanpalende percelen mee aan te kopen. Meer info over deze percelen vind je hier:
- grond LOT 1: https://www.beneca.be/bouwgrond-te-koop-in-bree/6817364
- grond LOT 2: https://www.beneca.be/bouwgrond-te-koop-in-bree/6817359
Let op: voor dit pand is een renovatieverplichting van toepassing.
Meer info m.b.t. de renovatieverplichting: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
INDELING:
Kelder: voorraadruimte.
Gelijkvloers: leefruimte met keuken, voorzien van onderkasten, spoelbak, elektrische kookplaat, koperen afzuigkap en oven, badkamer met bad, toilet en enkele spoelbak.
1e verdieping: nachthal, apart toilet met wastafel en 2 slaapkamers.
De traditionele woning is zorgvuldig uitgevoerd en beschikt over een aantal opvallende elementen. Hierbij kan gedacht worden aan de impressionante kalkstenen schouw, de plavuizen op het gelijkvloers, de volhouten kastdeuren in de hal en de zichtbaarheid van de houten gebinten doorheen de gehele woning. Aan de woning bevindt zich een knusse tuinkamer die mogelijkheden biedt. Het huis, dat zich bevindt op een perceel met een grootte van 06a 29ca, beschikt over houten ramen met enkele beglazing. Het schrijnwerk is bovendien voorzien van kalkstenen omlijstingen. Kortom, dit is een woning met groot potentieel.
Bijkomend is er mogelijkheid om aanpalende percelen mee aan te kopen. Meer info over deze percelen vind je hier:
- grond LOT 1: https://www.beneca.be/bouwgrond-te-koop-in-bree/6817364
- grond LOT 2: https://www.beneca.be/bouwgrond-te-koop-in-bree/6817359
Let op: voor dit pand is een renovatieverplichting van toepassing.
Meer info m.b.t. de renovatieverplichting: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
INDELING:
Kelder: voorraadruimte.
Gelijkvloers: leefruimte met keuken, voorzien van onderkasten, spoelbak, elektrische kookplaat, koperen afzuigkap en oven, badkamer met bad, toilet en enkele spoelbak.
1e verdieping: nachthal, apart toilet met wastafel en 2 slaapkamers.
In detail
-
Financieel
- Prijs
- € 240.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 528
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- 450,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 400,00 m
- Omgeving winkels
- 550,00 m
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Aansluiting water
- ja
-
Gebouw
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1976
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 9,50 m
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
-
Terrein
- Perceel opp.
- 629,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 19,50 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- D
- P-score
- D
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 412/D
- Kadaster opp.
- 629,00 m²
-
Energie
- EPC
- 1087 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250605-0003618720-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout
- Verwarming
- Niet geïnstalleerd
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
-
Garages / parking
- Buitenparking
- ja
-
Indeling
- Kelder
- ja
- Terras
- nee
- Keuken
- ja
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
