Welkom op Boslaan 83 in Lanklaar.
Deze te renoveren woning dateert van het jaar 1958. Het betreft een open bebouwing met een totale bewoonbare oppervlakte van 195 m2 en een bungalow met een totale oppervlakte van 80 m2 op een perceel van 38a.
Het terrein is gelegen in een bosrijke omgeving en bevindt zich dichtbij het Nationaal Park Hoge Kempen en Terhills. Ook heeft de woning een vlotte bereikbaarheid ten opzichte van de gewestwegen van Maasmechelen, Genk, Hasselt, Maaseik,...
In 2018 werden er alvast verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- Een nieuw dak;
- De dakgoten;
- PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
- Een nieuwe voor- en achterdeur.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, de leefruimte, een bureau, de badkamer en een apart toilet. Van hieruit kan u ook de trap naar de eerste verdieping nemen.
Vanuit de leefruimte kan u de keuken bereiken.
Eerste verdieping:
Nachthal met toegang naar drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bieden nog toegang naar aparte zolderruimtes die kunnen dienen als extra bergruimte.
Tuin:
Diepe achtertuin met een wandelpad, zwembad, bijgebouw van 80m2 en een aparte garage.
Pluspunten:
Opgelet, er is een renovatieverplichting van toepassing voor dit huis. Meer informatie op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze te renoveren woning dateert van het jaar 1958. Het betreft een open bebouwing met een totale bewoonbare oppervlakte van 195 m2 en een bungalow met een totale oppervlakte van 80 m2 op een perceel van 38a.
Het terrein is gelegen in een bosrijke omgeving en bevindt zich dichtbij het Nationaal Park Hoge Kempen en Terhills. Ook heeft de woning een vlotte bereikbaarheid ten opzichte van de gewestwegen van Maasmechelen, Genk, Hasselt, Maaseik,...
In 2018 werden er alvast verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- Een nieuw dak;
- De dakgoten;
- PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
- Een nieuwe voor- en achterdeur.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, de leefruimte, een bureau, de badkamer en een apart toilet. Van hieruit kan u ook de trap naar de eerste verdieping nemen.
Vanuit de leefruimte kan u de keuken bereiken.
Eerste verdieping:
Nachthal met toegang naar drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bieden nog toegang naar aparte zolderruimtes die kunnen dienen als extra bergruimte.
Tuin:
Diepe achtertuin met een wandelpad, zwembad, bijgebouw van 80m2 en een aparte garage.
Pluspunten:
- Unieke en bosrijke locatie
- 38a grondoppervlakte;
- Goede bereikbaarheid;
- 3 slaapkamers, uitbreiding mogelijk naar 5;
- Tuin met garage, zwembad en bijgebouw 80m2
Opgelet, er is een renovatieverplichting van toepassing voor dit huis. Meer informatie op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
In detail
-
Financieel
- Prijs
- € 305.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 585
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Bosrijk
-
Comfort
- Zwembad
- ja
- Aansluiting riolering
- nee
- Aansluiting water
- ja
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 195,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1958
- Renovatiejaar
- 2018
- Staat
- Te renoveren
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 275,00 m²
- Gevelbreedte
- 13,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
-
Terrein
- Perceel opp.
- 3.800,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 38,00 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Natuurgebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Asbestinventarisattest
- Ja
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 298/K31
- Kadaster opp.
- 38,00 m²
- Bodemattest
- ja
-
Energie
- EPC
- 872 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20220411-0002582158-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 19 april 2022
- Verwarming
- Stookolie
- Regenwaterput
- ja
- Olietank
- 4000 l
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
-
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
-
Indeling
- Bureau
- 12 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 16 m²
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m²
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
