Volledig en hoogwaardig vernieuwd: Karakteristieke woning met modern wooncomfort in Molenbeersel
Bent u op zoek naar een woning die authentieke degelijkheid combineert met een modern comfort? Breivinstraat 2 in Molenbeersel (Kinrooi) heeft een ware metamorfose ondergaan. Deze traditioneel gebouwde gezinswoning uit 1969 is met oog voor detail volledig en zeer stijlvol verbouwd. Met een royale bruikbare binnenoppervlakte van ca. 167 m² en een doordachte levensloopbestendige indeling, biedt dit huis u een fijne en instapklare woonervaring. De woning is gelegen in een kalme straat in het gezellige Molenbeersel, terwijl de dorpskern van Kinrooi en de Nederlandse grens binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling en bijzonderheden:
Licht & Ruimte op het gelijkvloers: Bij binnenkomst via de vernieuwde inkomhal valt direct de strakke, moderne laminaatvloer op. De royale leefruimte (ca. 32 m²) geniet van een geweldige lichtinval. De gezellige, moderne leefkeuken (ca. 12 m²) biedt een heerlijke rustplek in huis. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een riante slaapkamer (ca. 16 m²) – ideaal als master bedroom of luxe thuiskantoor – en een comfortabele badkamer en wasplaats/cv-ruimte.
Volledig levensloopbestendig: Dankzij de volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor alle levensfases.
Eerste verdieping: Via de prachtig gerenoveerde houten trap bereikt u de nachthal. Hier bevinden zich nog eens twee identieke, zeer ruime slaapkamers (elk ca. 16 m²) en een tweede badkamer met ligbad.
Ideaal voor hobbyisten: De inpandige garage (ca. 17 m²) met een royale achterberging (ca. 16 m²) biedt een zee aan ruimte voor stockage, een werkplaats of een creatieve hobby. De koele voorraadkelder (ca. 21,6 m²) maakt het plaatje compleet.
Zorgeloos energiezuinig: Met een gunstig EPC-label C voldoet de woning ruimschoots aan de huidige Vlaamse energienormen. Er is géén renovatieverplichting. U kunt hier direct intrekken en gaan genieten!
Bent u op zoek naar een woning die authentieke degelijkheid combineert met een modern comfort? Breivinstraat 2 in Molenbeersel (Kinrooi) heeft een ware metamorfose ondergaan. Deze traditioneel gebouwde gezinswoning uit 1969 is met oog voor detail volledig en zeer stijlvol verbouwd. Met een royale bruikbare binnenoppervlakte van ca. 167 m² en een doordachte levensloopbestendige indeling, biedt dit huis u een fijne en instapklare woonervaring. De woning is gelegen in een kalme straat in het gezellige Molenbeersel, terwijl de dorpskern van Kinrooi en de Nederlandse grens binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling en bijzonderheden:
Licht & Ruimte op het gelijkvloers: Bij binnenkomst via de vernieuwde inkomhal valt direct de strakke, moderne laminaatvloer op. De royale leefruimte (ca. 32 m²) geniet van een geweldige lichtinval. De gezellige, moderne leefkeuken (ca. 12 m²) biedt een heerlijke rustplek in huis. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een riante slaapkamer (ca. 16 m²) – ideaal als master bedroom of luxe thuiskantoor – en een comfortabele badkamer en wasplaats/cv-ruimte.
Volledig levensloopbestendig: Dankzij de volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor alle levensfases.
Eerste verdieping: Via de prachtig gerenoveerde houten trap bereikt u de nachthal. Hier bevinden zich nog eens twee identieke, zeer ruime slaapkamers (elk ca. 16 m²) en een tweede badkamer met ligbad.
Ideaal voor hobbyisten: De inpandige garage (ca. 17 m²) met een royale achterberging (ca. 16 m²) biedt een zee aan ruimte voor stockage, een werkplaats of een creatieve hobby. De koele voorraadkelder (ca. 21,6 m²) maakt het plaatje compleet.
Zorgeloos energiezuinig: Met een gunstig EPC-label C voldoet de woning ruimschoots aan de huidige Vlaamse energienormen. Er is géén renovatieverplichting. U kunt hier direct intrekken en gaan genieten!
In detail
-
Financieel
- Prijs
- € 348.000
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 694
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Rustig
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 167,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1969
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
-
Terrein
- Perceel opp.
- 975,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 27,30 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Asbestinventarisattest
- Ja, 11 september 2026
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 1069/H2
- Kadaster opp.
- 10,00 m²
-
Energie
- EPC
- 253 kWh/m²
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Stookolie
- Zonnepanelen
- nee,
- Regenwaterput
- nee
- Olietank
- 5000 l
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
-
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
-
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer 1
- 5 m²
- Badkamer 2
- 4 m²
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 1
- Terras
- ja
- Kelder
- ja
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 12 m², Geïnstalleerd
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
