In een rustige woonomgeving in Geistingen, deelgemeente van Kinrooi, bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 655 m². De omgeving staat bekend om haar prachtige Maaslandse karakter, met de Maasplassen, de jachthaven en het dagstrand op korte afstand. Dankzij de vlotte verbinding richting Maaseik en Kinrooi en de Nederlandse grens op slechts enkele autominuten geniet u hier van de ideale combinatie tussen rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid.
Deze vrijstaande woning combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, waardoor ze bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer en twee slaapkamers op het gelijkvloers maken bovendien gelijkvloers wonen perfect mogelijk.
De woning biedt een uitstekende basis om ze verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt ze over een kelder met een voorraadruimte en een afzonderlijke tankruimte, ideaal als extra bergruimte. De inpandige garage en de oprit zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Dankzij haar rustige ligging, ruime indeling en talrijke mogelijkheden is deze woning de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
INDELING:
Kelder: traphal met voorraadruimte (± 11,50 m²) en tankruimte (± 15 m²)
Gelijkvloers: inkomhal (± 10,75 m²), leefruimte (± 28 m²), keuken (±15 m²) ingericht met onder- en bovenkasten, enkele spoelbak, oven, keramische kookplaat en koelkast, sas (± 1,21 m²), toilet (± 1,54 m²) met wastafel, badkamer (± 8,40 m²) met wastafel, ligbad en douche, nachthal (± 4 m²), slaapkamer 1 (± 15,75 m²), slaapkamer 2 (± 14 m²), wasplaats (± 7,28 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast op hoogte.
1e verdieping: nachthal (± 12,40 m²), slaapkamer 3 (± 21,60 m²), slaapkamer 4 (± 10,20 m²), slaapkamer 5 (± 9,2 m²) en toilet (± 1,30 m²)
In detail
-
Financieel
- Prijs
- € 258.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 629
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- 300,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 300,00 m
- Omgeving winkels
- 200,00 m
- Omgeving strand
- 1.000,00 m
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
- Telefooncentrale
- nee
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 205,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1969
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 144,66 m²
- Gevelbreedte
- 11,80 m
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
-
Terrein
- Perceel opp.
- 655,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 23,30 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 1223/C
- Kadaster opp.
- 655,00 m²
-
Energie
- EPC
- 618 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260705-0003911041-RES-1
- Type ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 02 juli 2026
- Verwarming
- Stookolie
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
- Telefooncentrale
- nee,
-
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Buitenparking
- ja
-
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- Slaapkamer 5
- 9 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 8 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- nee
- Woonkamer
- 28 m²
- Keuken
- 15 m², Volledig geïnstalleerd
-
Downloads
- Huis Kinrooi - VGI Uittreksel 2026-07-27 21 53 08Z - 20aebfb7.pdf
- Huis Kinrooi - export-cadgis - 2026-07-27T234025.877 - 57a98f21.pdf
- Huis Kinrooi - Overstromingsrapport - 6134a142.pdf
- Huis Kinrooi - Elek-Kinrooi-t Meulke 10 - 163391d4.pdf
- Huis Kinrooi - Comformiteitsattest-Kinrooi-t Meulke 10 000082 - 868c8c45.pdf
- Huis Kinrooi - Plan kelder - f18bbcd3.jpg
- Huis Kinrooi - Plan gelijkvloers - 6882ed69.jpg
- Huis Kinrooi - Plan 1ste verdieping - 1f85ddff.jpg
- Huis Kinrooi - Certificaat-20260705-0003911041-RES-1 - 81e1485c.pdf
Wenst u uw hypotheek te berekenen?