Deze luxueus afgewerkte woning met 3 slaapkamers bevindt zich in de dorpskern van Kessenich op een rustige ligging. De woning met bouwjaar 2010 bevindt zich op een perceel van 06a 57ca met een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden.
Het huis is vakkundig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op gas, 15 zonnepanelen en aluminium ramen met dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van screens. Verdere pluspunten zijn het KNX/Loxone domoticasysteem, het alarmsysteem, de grondwatervoorziening en de nog te benutten ruimte op zolder. De ingebouwde muziekinstallatie, de screens en de verlichting zijn allen bedienbaar via een app. Het hoge gebruikerscomfort van deze woning is verder nog merkbaar in de ruime dressing die aansluit op de hoofdslaapkamer. Hier vind je bovendien een nog af te werken badkamer, waar de aansluitingen alvast aanwezig zijn. Ruimte is er in overvloed. Zo geniet je hier van maar liefst 4 kelderruimtes, waarvan er één toegankelijk is met een helling vanuit de tuin. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien: er is een beregeningsinstallatie aanwezig, samen met een carport en tuinberging. Daarnaast kan je in alle rust op het overdekte terras vertoeven en genieten van het uitzicht.
Het dorpscentrum van Kessenich, de deelgemeente van Kinrooi waar dit buitenkansje zich bevindt, ligt vlakbij. Ook de Nederlandse grens vind je op een steenworp afstand. Vanuit Kessenich bereik je op enkele autominuten Kinrooi, Maaseik en Bree. Daarnaast vind je hier trekpleisters zoals het Bastion, Masurfspot en dagstrand de Steenberg.
INDELING
Kelder: 2 hobbykelders (± 22,2 m² en ± 23,1 m²) en 2 voorraadruimtes (± 23 m² en ± 7,9 m²). Eén van de hobbykelders is toegankelijk vanuit de tuin met een helling.
Gelijkvloers: inkomhal (± 8,9 m²), bureel (± 13 m²) met op maat gemaakt bureau, open leefruimte (± 39,4 m²), keuken (± 20,9 m²) met vaatwasser, enkele spoelbak, microgolfoven, oven, inductiekookplaat en koelkast, berging/wasplaats (± 7,9 m²) met uitgietbak en ingebouwde kasten, toilet (± 1,6 m²) met wastafel en garage (± 21,1 m²).
Tuin met terras (± 51 m²), carport (± 12 m²) met tuinberging.
1e verdieping: nachthal/overloop (± 23,2 m²), 2 slaapkamers (± 13 m² en ± 12,1 m²) en hoofdslaapkamer (± 12 m²) met dressing (± 8,5 m²) en nog in te richten badkamer (± 11,2 m²) met aansluitingen voor bad, douche en dubbele wasbak, badkamer (± 7 m²) met onder- en kolomkasten, spoelbak, spiegel en douche, en toilet (± 2,3 m²).
Zolder: berging/technische ruimte.
Het huis is vakkundig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op gas, 15 zonnepanelen en aluminium ramen met dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van screens. Verdere pluspunten zijn het KNX/Loxone domoticasysteem, het alarmsysteem, de grondwatervoorziening en de nog te benutten ruimte op zolder. De ingebouwde muziekinstallatie, de screens en de verlichting zijn allen bedienbaar via een app. Het hoge gebruikerscomfort van deze woning is verder nog merkbaar in de ruime dressing die aansluit op de hoofdslaapkamer. Hier vind je bovendien een nog af te werken badkamer, waar de aansluitingen alvast aanwezig zijn. Ruimte is er in overvloed. Zo geniet je hier van maar liefst 4 kelderruimtes, waarvan er één toegankelijk is met een helling vanuit de tuin. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien: er is een beregeningsinstallatie aanwezig, samen met een carport en tuinberging. Daarnaast kan je in alle rust op het overdekte terras vertoeven en genieten van het uitzicht.
Het dorpscentrum van Kessenich, de deelgemeente van Kinrooi waar dit buitenkansje zich bevindt, ligt vlakbij. Ook de Nederlandse grens vind je op een steenworp afstand. Vanuit Kessenich bereik je op enkele autominuten Kinrooi, Maaseik en Bree. Daarnaast vind je hier trekpleisters zoals het Bastion, Masurfspot en dagstrand de Steenberg.
INDELING
Kelder: 2 hobbykelders (± 22,2 m² en ± 23,1 m²) en 2 voorraadruimtes (± 23 m² en ± 7,9 m²). Eén van de hobbykelders is toegankelijk vanuit de tuin met een helling.
Gelijkvloers: inkomhal (± 8,9 m²), bureel (± 13 m²) met op maat gemaakt bureau, open leefruimte (± 39,4 m²), keuken (± 20,9 m²) met vaatwasser, enkele spoelbak, microgolfoven, oven, inductiekookplaat en koelkast, berging/wasplaats (± 7,9 m²) met uitgietbak en ingebouwde kasten, toilet (± 1,6 m²) met wastafel en garage (± 21,1 m²).
Tuin met terras (± 51 m²), carport (± 12 m²) met tuinberging.
1e verdieping: nachthal/overloop (± 23,2 m²), 2 slaapkamers (± 13 m² en ± 12,1 m²) en hoofdslaapkamer (± 12 m²) met dressing (± 8,5 m²) en nog in te richten badkamer (± 11,2 m²) met aansluitingen voor bad, douche en dubbele wasbak, badkamer (± 7 m²) met onder- en kolomkasten, spoelbak, spiegel en douche, en toilet (± 2,3 m²).
Zolder: berging/technische ruimte.
In detail
-
Financieel
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 837
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- 550,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 230,00 m
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Alarm
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
- Domotica
- ja
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 202,10 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 2010
- Staat
- Uitstekend
- Verdieping(en)
- 4
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 112,80 m²
- Gevelbreedte
- 11,99 m
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
-
Terrein
- Perceel opp.
- 657,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 17,70 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 351/P
- Kadaster opp.
- 657,00 m²
-
Energie
- EPC
- 72 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250119-0003508594-RES-1
- EPC klasse
- A
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform, 27 januari 2025
- Verwarming
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- ja,
- Regenwaterput
- ja
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
-
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Carport
- ja
- Buitenparking
- 2
-
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 1
- Terras
- ja
- Terras 1
- 51,00 m²
- Bureau
- 13 m²
- Woonkamer
- 39 m²
- Keuken
- 21 m², Volledig geïnstalleerd
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
