Huis te koop in Oudsbergen
Nieuw

Huis

€ 430.150

Boshofweg Lot 6, 3660 Oudsbergen

  • 3
  • 1
  • 167 m²
  • 370 m²
  • 28 m²
Te koop: Moderne BEN-woningen (E-peil max. E10) in rustige straat te Oudsbergen Aan de Boshofweg in Louwel (Oudsbergen) wordt gebouwd aan een kleinschalig project van drie moderne, halfopen nieuwbouwwoningen. De huizen liggen in een doodlopend rustig straatje, terwijl de dorpscentra van Louwel en Opglabbeek met al hun voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ruimte en praktische indeling
Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² zijn deze woningen ruimer opgezet dan gemiddeld. Bij het ontwerp is gekozen voor een functionele indeling, veel lichtinval en voldoende privacy.

Gelijkvloers Ruime entree met toegang tot het gastentoilet en de trapopgang. Open leefruimte (ca. 41 m²) met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde de eetruimte die via grote schuiframen uitkijkt op het terras. Aansluitend een open keuken (ca 18 m²) voorzien van een centraal kook- of spoeleiland en ingebouwde basistoestellen (koelkast, vaatwasser, oven/microgolf en inductiekookplaat met afzuiging). Praktische bergruimte (ca 9 m²) direct naast de keuken met aansluiting voor wasmachine en een buitendeur naar de carport. Geïntegreerde carport voorzien van wachtbuizen en sturingsbekabeling voor een laadpaal voor een elektrische wagen. Eerste verdieping Centrale nachthal die alle kamers verbindt. Drie volwaardige slaapkamers (2 van ca 16 m² en 1 van ca 22m², uitgerust met een ruime, doorlopende privé-dressing (ca 7 m²). Gang met extra opbergkasten. Tweede berging op de verdieping als technische ruimte voor extra opslag of linnengoed. Buiten: Een reeds aangelegde tuin, zodat er na de oplevering geen grote grond- of zaaiwerken meer nodig zijn. Duurzaam en energiezuinig (E-peil max. E10) De woningen voldoen aan de BEN-normen (Bijna-Energieneutraal). De standaarduitrusting omvat een warmtepomp met vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, een ventilatiesysteem D (mechanische aan- en afvoer met warmteterugwinning), triple beglazing (driedubbel glas) voorzien van UV-folie, met optie screens. Kwaliteit en inspraak in de afwerking De promotor voert de ruwbouw- en rioleringswerken in eigen beheer uit. Voor de overige technieken en afwerking wordt samengewerkt met vaste, ervaren aannemers uit de regio. De woning wordt in basis volledig afgewerkt. Als koper heb je ruime keuze op vlak van materialen voor de keuken, het sanitair, de vloeren en de binnendeuren binnen de voorziene budgetten. Opmerking: Indien gewenst is een 'Casco Plus'-formule (waarbij je een deel van de binnenafwerking zelf doet) bespreekbaar, mits de afwerkingsfase nog niet is opgestart. Financieel overzicht
De totale kostprijs voor de volledig afgewerkte woning bedraagt € 510.658 inclusief btw en registratierechten. De exacte uitsplitsing ziet er als volgt uit:
  • Grondaandeel: € 109.150
  • Registratierechten (12% op de grond): € 13.098
  • Constructiekosten: € 321.000
  • BTW op constructie (21%): € 67.410
  • Constructiekosten + grondaandeel: € 430.150
Prijzen exclusief notariskosten, de aktekosten voor de lening en de aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, telecom).

Uw contactpersoon

Lehman Patricia

Vraag uw bezoek aan

In detail

Wenst u uw hypotheek te berekenen?

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen
U moet uw naam invullen
U moet uw e-mailadres invullen
U moet uw bericht invullen
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden