Uitzonderlijke woning te KESSENICH (3640)

€ 298.000

Algemeen
Prijs
:
€ 298.000
Kadastraal inkomen
:
€ 552
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kasteelstraat 22, 3640 KESSENICH
Bewoonbare opp.
:
237 m²
Woongedeelte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
330 m²
Bouwjaar
:
1610
Omschrijving
Aan de Nederlands-Belgische grens, op een zeer unieke locatie midden in een parkgebied, vinden we deze uitzonderlijke en sfeervolle 17e eeuwse woning terug. Dit bijzondere pand, waarvan veel authentieke details bewaard zijn gebleven, is onderdeel van in een U-vorm gelegen hoevengebouwen (o.a. kasteelhoeve, rentmeesterswoning, poortgebouw en watergraanmolen). Deze horen bij het Kasteel van Borgitter, ook wel bekend als het "Witte Kasteeltje". De woning, dat voormalig dienst deed als poortgebouw/koetshuis, ligt vlakbij het kasteel en is gelegen op een perceel van 03a 30ca. De woning is vastgesteld als beschermd monument en ook als beschermd stads- of dorpsgezicht. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met zitruimte, keuken, hal en toilet, Vanuit de keuken is toegang tot de kelderruimte via een luik, achter het huis vinden we een ruim terras en een mooie, rustige ingesloten tuin met garage en schuur. Het pad dat onder een deel van de 1e verdieping loopt (als onderdoorgang) geeft toegang tot een prachtige wandel- en fietsroute vanaf het park. De eerste verdieping is momenteel voorzien van een ruime hal, badkamer, overloop, 4 slaapkamers en zitkamer. Vanuit verschillende slaapkamers heeft men een prachtig uitzicht op het kasteel aan de overzijde.  Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime sfeervolle zolderkamer met houten vloer, authentieke houten spanten en een pannendak, waar meer dan voldoende ruimte is om bv. een mooie masterbedroom met badkamer te installeren.  De woning is rondom voorzien van houten ramen met enkele beglazing en een automatische pvc rolluik in de woonkamer. Verder is er centrale verwarming op aardgas voorzien van radiatoren en vloerverwarming in de leefruimte en de keuken.  In de omgeving is er vlakbij, op wandelafstand, zowel in Nederland als in België een school gelegen. Het pand bevindt zich verder nabij verschillende uitvalswegen. Maastricht en Eindhoven bevinden zich op maximaal een half uur rijden, Roermond en Weert zijn binnen een kwartier te bereiken.  Dit pand is zeker uw bezoek waard!  Er is de mogelijkheid deze woning aan te kopen aan verlaagd tarief. (zie: https://www.beneca.be/nl/vlaams- verkooprecht) Meer info over dit beschermd onroerend goed kan u terugvinden op volgende website https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/71884 http://agent.qts-media.be/broker/0c363aec4bdab8575555d73049a3c864e179ce84
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20180803-0002080014-1
EPC
:
657 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Parkgebied
Erfgoed
:
Monument, Stadsgezicht, Dorpsgezicht, Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Voorraadkamer
:
3,0 m²
Inkomhal
:
4,1 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
woonkamer
:
29,9 m²
Keuken
:
15,7 m²
Garage
:
21,7 m²
Tuinberging
:
6,8 m²
Hal
:
16,8 m²
Badkamer 1
:
7,3 m²
Nachthal
:
8,9 m²
Slaapkamer 2
:
8,9 m²
Slaapkamer 3
:
9,1 m²
Slaapkamer 4
:
20,7 m²
Slaapkamer 5
:
11,0 m²
Zolder
:
71,8 m²
Lasten
Bereken uw krediet
 
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat